旁边一直没怎么说话的李瑛顺很公式地微笑了一下，望着萧华淡淡说道：“这不会成为问题，房地产商之间的竞争，远没有外人看起来那样激烈。他们跟我们一样希望赚钱，谁也不会轻易去拆谁的台。我们的房子卖得越好，就意味着他们的房子价值越高，在销售日子临近的时候，他们不但不会拉低价格，恐怕更会乐于推波助澜才对。而只要我们前期的宣传和炒作足够，销售策略应用得当，房产会比想象中的还要卖得好卖得快，资金回笼的速度，自然也快。”
“哦？”萧华颇为意外，“怎么说？”
李瑛顺仍旧一副冷冷淡淡的样子，“最简单的操作，可以针对现在对房产要求迫切人群的心理制定策略。房价天天见涨，他们现在正是最犹豫的时候，一边期待着近期内房地产供过于求，房价大跌，好有机会以较低的价位买入，一边又怕房地产的价格上涨远远没有达到，继续的等待变成坐失良机。商住楼开发过程中，我们可利用这种心理。”
萧华皱了皱眉头，举起酒杯。
李瑛顺又很礼貌地淡淡微笑了一下，“我们前期可以通过各种渠道散布言论，综合各种借口，宣称我们的房产将会以一个他们想象不到的高价开始销售，例如，一万五一平方，两万一平方。”
萧华差点让酒呛到。
“众多的买家开始当然会以为我们在开玩笑，甚至对认同这个价格可能性的人嗤之以鼻，但随着房产销售阶段的临近，越来越多或真或假的谣言会开始流传，将形成不容忽视的舆论压力，我们会在恰当的时机、用隐晦的方式，隐约肯定这个高价的可能性。三人成虎，最终会有许多人会开始相信并在潜意识里认同这个令人惊叹的房价。而当正式销售开始的时候，我们会告诉他们，公司将因某种原因需要资金快速回笼，先以优惠价格售出一批房产，房价可以是一万一平方，可以是九千一平方，这个不是重点，关键的地方在于，这价格比买家预想中便宜了很多，他们就会认为，以这个价格购入的话，――他们赚到了！然后，他们自然会蜂拥而来！”
“大致上，这个就是操作的大概过程，当然，类似的方法还有很多，其中的许多细节问题也需要很好的处理，销售一开始的时候，买卖量也必须即刻达到一定的火热程度才能坚定买家的信心，但是，这些东西的操作，其实也不难，无须担心。”李顺瑛说话节奏很明晰，没有故弄玄虚，炫耀学识的感觉，也没有在大家都明白的细节问题上浪费口舌，他只是像在解释一个简单不过的问题，像老师在给学生指导习题一样，淡泊自信，成竹在胸。
浩董赞赏地微笑，“嗯，萧华，你觉得李小姐的意见怎么样？”
萧华心里惊讶，这些东西对他来说都还很陌生，都是难得的知识，这看来一脸冷傲的美女，对这一行的精通程度，超出了萧华的想象，他只有真挚地点头认同：“很有道理！”
浩董哈哈一笑，“你知道我今天为什么特地把李小姐带来吗？”
萧华摇头。
“现在有很多工作等着你去做，我想，在你忙不过来的时候，李小姐可以帮到你的忙！”
萧华一愣，李瑛顺不是浩董的情人？
“李小姐年纪不大，名气可不小，是不少猎头公司的重点工作对象，今年我可是费了不小力气，才把她挖到了实业啊。”浩董微笑道，“我们那块土地的开发开始之后，她就是实业公司的代表，全权代表我处理各项事务，你们两个应该多认识一下，以后，你们就是合作伙伴了！”
萧华很是意外，李瑛顺已经站了伸出手来，“萧总，那以后还请多多指教了！”
萧华与她伸手一握，“应该是我要多向李小姐学习业务知识才对！”
浩董笑道：“萧华啊，你的公司还没有组建完成吧？李小姐可是这方面的人才，我随时可以派她过去帮你一段时间的忙！”
萧华略一沉吟，微笑道谢：“那就谢谢浩董了，过两天我公司招聘开始的时候，还真要麻烦李小姐几天！”
李瑛顺面上仍旧是淡淡的微笑，大方落落地谦虚了几句，点头答应下来。
华业公司的组建工作刻不容缓，没有自己的班底，什么事情也做不成，萧华想起了那个心中早已经认定的家伙，该是请他出山的时候了。
本来，由他来挑选职员会是最好的，但他毕竟脱离这个圈子好几年了，很多情况已经不太了解，即使再怎么能力超群，一时也还是会有些难以适应的，但他应该能很快恢复过来才对，前期工作有李瑛顺搭档帮忙，他一定可以完美胜任。
那个人虽然说过，如非必要，不希望再进入这个圈子，但萧华知道，那个了不起的家伙不会这么容易死心的，他一定希望自己的人生能重新绚烂一次。
萧华有充足的信心把说动他，让他加入到华业公司里来