《》章十五 初尝甜头(上)_无良都市_奇书网
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《》章十五 初尝甜头(上)(1 / 2)
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古人有谋,第31计,美人计,兵强者,攻其将;将智者,伐其情。将弱兵颓,其势自萎。利用御寇,顺相保也。第34计苦肉计人不自害,受害必真。假真真假,间以得行。童蒙之吉,顺以巽也。

法子老土,永远都是最实用的。只是不知道孙宾颇费周折安排的棋子,究竟有什么用处!

s市,由于热带风暴袭过,这个滨海城市时雨时晴,变化无常,扰的人们心头烦乱无比!这雨天中,“众星”紧锣密鼓,筹谋着收购扩张计划,在杨斌去香港之前,高层会议频繁召开。

“众星”大厦会议室

“杨总,现在能流动的资金已全部调回公司,这是资金账目”,公司财务会计把账目表递给杨斌。他接过厚厚的蓝皮本子,直接翻到最后一页,现在不是一一对帐的时刻,他只需要了解公司现在究竟能动用多少钱收够更多的地皮!

“太少了,还是太少了”!看到最后的总数字,杨斌还是觉得不够,他失望的摇摇头。

“陈会计,我记得一个月前远远超过这个数字,为什么现在反而少了”,公司的账目除了两个老总,最清楚的便是这位40多岁的女会计。

听到老总的问话,陈会计平静的扶了扶鼻梁上的眼睛,用眼斜视下周围的同僚,发觉他们似乎比老板还关心公司的账目。

她露出微微笑容,向杨斌汇报“确实,公司一直处在盈利阶段。但是,我们投资的土地,大部分都在开发期间,就这个月,连续收购几块地皮,使能动用的资金更少了!要知道,楼盘没有卖出去,也就是说我们的资金根本无法及时收回....”

话没说完,会议室中响起了讨论声,陈会计皱了皱眉头,大声说道

“大家都是收购,销售中的好手。谁又知道资金流通的重要性。此次,根据杨总的吩咐,已经把能动用的资金,全部调回了公司。”说着,她又用手指了指杨斌手上的蓝皮本子,

“这是公司目前,能动用的全部资金了”

随着会计的话,大部分人把注意力都集中在蓝皮本子上,都想知道“众星”目前究竟能动用多少钱。可惜,如此机密的事情,不该问的还是不要问!

杨斌低头想了想,觉得她说得也有道理。又转头瞧向一旁的宫伟

“宫经理,你来解释下陈会记的话。我想大家都很明白公司目前的状况,请你详细解释下”

宫伟不知道是考验,还是别的其他目的,既然老总问话,自己多少知道点情况,加上自己的见解,刚好能回答上点什么,希望这个老板能满意。他酝酿了下,挺了挺身子,从背后的公文包中掏出公文夹,有模有样的翻开,

“咳,陈会计说的很对。我想大家都是某个领域的精英,公司的运作需要各个部门的合作。这些年,‘众星’的发展,各位也得了不少切实的好处。但是,我们是搞地产业的,从一块地皮的收购,加上其他之类的清理,最后把一块荒凉的土地,建造成高楼大厦,又或者是高级别墅,到真正开盘,保守估计,至少要半年到一年之间,这还是最快的速度..”

问题的症结就在这里,地产业虽是暴利行业,但耗时高,资金回笼慢,没有足够的钱支撑公司的运转,怕很难发展下去,这也是杨斌急需挂牌上市的真正目的所在。

宫伟接着说道“这还是初期阶段,真正重要时刻,是在公司开盘后,才能收回大部分投资的钱。要是遇到冷市,又或者销售惨淡,那资金在短期很难收回。不过,这些年随着国内地产的发展,淡季存在的情况很少,基本上是有房就又钱。‘众星’目前发展势头很好,很多银行愿意贷款给公司,所以我们能够顺利收购更多的土地,但这就有个问题,我们收购的土地越多,加上开发,套的钱就更多。显然,公司上市融资之前,大部分土地已经抵押给银行,而我们得到的是新的土地,再用新的土地抵押贷款。但这不是最终办法,公司总有饱和的一天”。

宫伟解释的很仔细,看得也很远,他不知道老板满不满意自己的一番说词。也是他的话,让其他人明白,原来‘众星’一直在做无本生意,根本就是在借鸡生蛋,难怪能发展的这么快。他们看向杨斌的眼神,更加佩服起来。看来,埋头苦干是没用的,有时候真的要好好思考怎样利用计谋做些一本万利的生意。

杨斌看了眼宫伟,露出了赞赏的眼神,想的很远,考虑的很全面,在私下,宫伟应该做了不少工作。不过,赞赏归赞赏,杨斌需要的是解决之道。

“很好,宫经理说的很好!不知道大家有什么解决的办法”,集思广益,这道理杨斌也懂,自己一个人的脑袋好使,终究比不上大家。

沉默,症结的原因知道了。可这解决之道,还真不好说.......

且不说会议上有没有解决办法,看看高锋此刻在干些什么。

医院中,高锋陪伴着娇小动人的鸽子,他坐在病床边,用小刀细心的削着手中的苹果。别说,这个魁梧的汉子,手却是巧的很,长长的果皮没有断节,削得均匀如一。不多会,一个可口的去皮苹果就出现在他手上。

送给躺在床上的女孩。

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